È la frase che penserai anche tu, il giorno della firma.
Perché è diverso
Vendere casa è una delle scelte più importanti della tua vita. Meriti di viverla con qualcuno al tuo fianco.
Forse è successo anche a te. Una sera qualunque guardi le pareti di casa e senti che la tua vita è andata avanti. Un figlio che cresce, un lavoro nuovo, un progetto che aspetta da anni. E insieme alla voglia di ricominciare arriva una domanda: e se sbaglio?
È normale. Hai paura di svendere una casa che ti è costata anni di sacrifici. Paura di aspettare mesi. Paura di aprire la porta a sconosciuti e di firmare carte che non capisci. E soprattutto paura di restare solo, proprio quando le cose si fanno difficili.
Adesso fai un respiro. Mentre leggi queste righe, puoi già iniziare a sentire che esiste un altro modo di vendere casa: un modo in cui qualcuno si prende cura di te, dal primo caffè all'ultima chiave consegnata.
Come in un ristorante stellato: alla fine non ricordi solo cosa hai mangiato, ricordi come ti hanno fatto sentire. Per me vendere casa è questo. Al primo posto ci sei tu.
La mia storia
“Non sono diventato mai. Sono rimasto in divenire.”
Sono Marco Barra. Sono sempre stato uno studente, e lo sono ancora. Ti racconto da dove vengo, perché forse, in qualche passaggio, ti riconoscerai anche tu.
Prima del 2005
Studiavo all'università e intanto lavoravo. Poi sono diventato impiegato, fino alla soglia dei trent'anni. Stessi turni, soliti orari, numeri, fatture e partite da chiudere. Nessuno che dicesse mai un grazie vero. Dentro di me sentivo che mancava qualcosa.
21 marzo 2005
Il giorno in cui tutto comincia. Entro per la prima volta in un'agenzia immobiliare, a Salerno. Non capisco quasi niente, ma ho una cosa che non mi ha mai lasciato: la curiosità. Incarichi, notai, preliminari, catasto, urbanistica. Imparo tutto, un passo alla volta.
Gennaio 2007
Frequento il corso preparatorio e conseguo l'abilitazione ad agente immobiliare. Il primo vero traguardo.
Febbraio 2007
Apro la mia agenzia a Bivio Pratole di Montecorvino Pugliano, con entusiasmo, energia e tanta voglia di fare. Arrivano anni belli e anni difficili, come in ogni impresa. E proprio negli anni difficili capisco la cosa più importante: chi vende casa non ha paura solo del prezzo. Ha paura di restare solo.
2023
Lancio il Protocollo 2S, Semplice e Sicuro, e la figura del Semplificatore Immobiliare.
Oggi
Due sedi, a Salerno e a Bivio Pratole, e la stessa voglia di imparare del primo giorno. Continuo a crescere per una ragione sola: rendere sempre più semplice la vendita della tua casa.
Il metodo
I 4 pilastri del Protocollo 2S
Immagina di salire su un aereo: ti siedi, allacci la cintura e ti godi il viaggio. Non devi pilotare, perché c'è chi segue una lista di controlli precisa. Il Protocollo 2S è quella lista, e io sono il tuo pilota. Ogni pilastro scioglie una paura. Il quarto è il motivo per cui esistono gli altri.
1
Contro la paura di svendere
Analisi e posizionamento
Capisco quanto vale davvero.
Conosco la tua casa e studio la zona
Confronto case simili già vendute
Trovo i suoi punti di forza
Definisco il giusto prezzo di partenza
2
Contro la paura del giorno della firma
Verifica e preparazione
Prima controlliamo. Poi vendiamo.
Raccolgo e controllo i documenti
Se serve, coinvolgo tecnici e notai
Affronto prima eventuali problemi
Preparo la casa per la vendita
3
Contro la paura degli sconosciuti in casa
Promozione e negoziazione
La faccio conoscere alle persone giuste.
Piano di vendita su misura
Foto, video e Reel professionali
Annunci con testi scritti su misura
Faccio entrare solo chi può comprare davvero
Anche off-market, in modo riservato
Il cuore4
Contro la paura di restare solo
Assistenza semplificata
Ti accompagno fino alla firma finale.
Ti tengo sempre aggiornato
Controllo tempi e scadenze
Coordino tecnici, banca, perito e notaio
Preparo quello che serve per il rogito
Semplice e Sicuro, dalla decisione alla firma finale.
Passo dopo passo
I 10 passi del Protocollo 2S
Ecco il tuo percorso, dalla decisione alla firma. Mentre lo leggi, ti accorgerai che in ogni momento saprai dove sei e cosa succede dopo.
01
Obiettivo
Ci sediamo insieme e capisco cosa vuoi ottenere e in quanto tempo.
02
Sopralluogo
Vengo a vedere casa tua, stanza per stanza.
03
Valutazione
Ti mostro con numeri chiari quanto vale davvero.
04
Verifica
Controllo tutte le carte prima di iniziare: nessuna sorpresa dal notaio.
05
Preparazione
Sistemiamo i problemi e prepariamo la casa al suo primo appuntamento.
06
Piano di vendita
Decido chi è il compratore ideale e come raggiungerlo.
07
Promozione
Foto, video, Reel e annunci che raccontano la tua casa.
08
Visite e controllo
Entra solo chi può comprare davvero. Ti racconto ogni risultato.
09
Proposta e negoziazione
Conduco io la trattativa e difendo il valore della tua casa.
10
Firma finale
Banca, notaio e tecnici coordinati da me. Tu arrivi al rogito con tutto pronto.
Tu non devi fare file negli uffici, inseguire geometri o chiamare il notaio dieci volte. Devi solo ascoltare i miei aggiornamenti e firmare quando ti dico che è tutto pronto. Nel frattempo tu pensi alla tua vita, e io al resto.
Miglior prezzo. Tempi giusti. Zero complicazioni.
Caso studio reale
Eredità bloccata? Risolta in 52 giorni.
Tre fratelli, un testamento, anni di liti e di avvocati. Poi gli eredi diventano sei. La casa cade a pezzi, le spese crescono e vendere sembra impossibile.
Sono partito dalla realtà: testamento, successioni, vecchi atti in Comune, ogni carta rimessa in ordine. Poi ho ricontattato una per una persone che non si parlavano da vent'anni. Ho ascoltato, spiegato e reso semplice quello che sembrava impossibile.
52giorni per vendere
6eredi d'accordo
“Pensavo non ci fosse soluzione. Oggi mi hai tolto un peso che mi opprimeva da vent'anni.”
Il fratello erede, il giorno della firma
Se anche la tua situazione ti sembra bloccata, scrivimi: è spesso lì che comincio a fare la differenza.
Con il Protocollo 2S scopri quanto può essere leggero vendere casa
L'ebook
Semplice & Sicuro
Con il Protocollo 2S scopri quanto può essere leggero vendere casa. Dentro c'è la storia di Anna, una venditrice come tante, e probabilmente anche un pezzo della tua. Leggilo con calma: arrivato all'ultima pagina, saprai riconoscere a colpo d'occhio chi improvvisa e chi ti protegge davvero.
Cosa succede davvero quando vendi casa (non quello che vedi in TV)
La mia storia, prima e dopo la svolta
Le 4 bugie più pericolose per chi vende
Il Protocollo 2S e un caso reale risolto in 52 giorni
Con la prefazione di Nicola Della Rocca, autore, coach e speaker.
Immobili in vendita
Le case in vendita
Ogni casa che vedi qui ha una storia, e una famiglia che si è fidata di me per raccontarla nel modo giusto. Foto professionali, testi su misura, informazioni chiare. Ora immagina la tua casa presentata così.
Le parole più importanti non sono le mie. Sono quelle di chi ci è già passato. Leggi le loro esperienze sulle due sedi, direttamente su Google, e seguimi ogni giorno sui social.
Il primo passo è il più semplice: capire cosa vuoi ottenere e in quanto tempo. Puoi scrivermi oggi stesso, oppure domani mattina con calma, davanti a un caffè. Non importa quando: importa che, quando lo farai, sentirai di aver fatto la scelta giusta.
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